北京二手房“寒冬” 业主直降百万仍难出手
调控落地两年后，北京楼市，仍处于漫长的自我修复期。
业主信心崩塌
十二月，北京步入严冬，小吴提早站在店门口等顾客看房。十九岁北漂至今，小吴已在北京做了16年房产中介。他曾见证北京楼市一步步走向狂热，也亲身经历调控后戛然而止的行情。最近一个月，是他今年最忙的时候。
“12月8日帮顾客签下一套448万的房、12月15日签下303万的房源……”看着工作记录，他脸上露出短暂一瞬的欣慰。小吴所在片区是北京面积最大的朝阳区，去年常住人口360.5万，也是潜在购房人群最密集的地方。
但焦虑仍难以掩盖。陪顾客看房间隙，小吴一根接一根地抽烟。“天气太冷，压力也大，你看我都有白头发了。”实际上，对他来说，近期业绩已是全年最好。如果没有这几单，可能年都没法过。而其他店员，三四个月才能开一单。
“调控前房子根本不愁卖，房源挂出来，人人疯抢，我们带看时连钥匙都找不到。”小吴感叹，放在以前，根本没空像现在这样，一下午带顾客看四套房源。如今，北京二手房市场持续低温，已让这些从业者再难体会到曾经的狂欢。
我爱我家研究院数据显示，11月北京二手住宅成交均价为54338元/平方米，环比10月下跌0.83%，同比去年11月下跌1.69%，为今年3月以来最低，近三月整体价格水平回到年初。
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